[摘要]
開發商寄予“紅五月”的希望並沒有落空。整個5月，開發商加入推盤大軍，新盤供應量處於相對高位，最終使得5月樓市的整體成交完美，超過3月“小陽春”。
開發商寄予 紅五月 的希望並沒有落空。整個5月，開發商加入推盤大軍，新盤供應量處於相對高位，最終使得5月樓市的整體成交完美，超過3月 小陽春 。
正因為3月樓市出現 小陽春 ，使開發商們對市場潛在購買力存在一定信心，同時也不排除開發商借助傳統 紅五月 的旺季盡快去化房源，所以促使推盤量節節增長。
截止到上周，紅五月完美收官，唐山樓市五月的最後一周成交也給出瞭滿意的答卷，回首五月每周成交波瀾起伏。其實從進入紅五月以來，唐山樓市成交都很給力，分析原因，主要涉及兩個方面，一是從市場歷史規律來看，每年的 紅五月 或 金九銀十 ，本身就是購房的高峰期。另外，房地產市場調控兩年多來，樓價自2011年底開始松動，尤其2012年年後價格松動比較明顯。
據房天下監測唐山房產信息網數據顯示，上周（5月28日-6月3日）唐山商品房成交648套，環比上上周（5月21日-5月27日）的586套上漲10.58%，其中商品房住宅成交555套，環比上漲9.25%；商品房非住宅成交93套，環比上漲19.23%。
下面來看房天下監測唐山房產信息網數據中古餐飲設備買賣顯示的一周成交量情況：
一、商品房住宅成交分析
1、商品房住宅成交台中二手餐飲設備收購套數
據房天下監測唐山房產信息網數據顯示，2012年5月28日-6月3日唐山商品房住宅成交555套，環比上周（5月21日-5月27日）的508套上漲9.25%。（下表是五月最後一周每天成交情況對比）
5月28日-6月3日商品房住宅成交套數
區域2012年5月28日2012年5月29日2012年5月30日2012年5月31日2012年6月1日2012年6月2日2012年6月3日總計路北57434537372321263路南1067713337豐潤6641129442豐南469646742開平234321116高新區 1 1南堡開發區 106 16海港854532431古冶1422221124灤南 1 1灤縣1233 1 10遷安 2 2曹妃甸 2 2 913樂亭 15 15遷西358961335漢沽 1 1唐海13 2 6總計938711291614863555
據以上成交數據顯示，各區成交量繼續呈上漲態勢，路北區成交263套環比上周的212套上漲24.06%，仍保持第一；豐潤與豐南各成交42套並列第二，環比上周成交各出現小幅下滑態勢。遷西以35套成交排名第三，環比上周下跌14.63%。
從5月唐山房地產市場角度來看，超過 銀四 的主要原因有兩個，一是房價穩中有降，二是剛需旺盛。唐山房價呈現平穩的狀態，各樓盤推房的樓盤價格多數延續瞭平穩的態勢。且紅五月歷來都是房地產市場的銷售旺季，唐山房地產市場成交量持續升溫，也是有因可尋。有專傢表示，由於剛性成本的存在，房價是不可能大幅下跌的。基本可以判斷價格已經見底，購房者再不出手，可能錯過購房機會。
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